最近，沿著濱文路向南，你會驚喜地發現在彩虹快速路一側，5幢現代化高樓拔地而起，露出了“廬山真面目”。此處便是濱江區第二工業綜合體，歷時近4年建設，將于今年6月完工。
最高134米，“摩天工廠”虛位以待
濱江區第二工業綜合體擁有超過20萬平方米的建筑面積，是一處集智慧制造、智慧研發、智慧互聯于一體的產業基地。其東至百仁路、南臨彩虹快速路、西連南川路、北接規劃方陸盛街，于2021年11月開工建設。
眼下，項目外墻施工已基本完成，施工單位正搶抓天氣晴好黃金施工期，有條不紊地進行室外綠化以及公共配套區域裝修。從空中俯瞰，5幢主體建筑以建業路跨鐵立交為界，由東向西一字展開，錯落有致，最高達134米，這不禁讓人聯想到“摩天工廠”。
何為“工業綜合體”？不同于傳統工業廠房模式，工業綜合體采用多層結構，是一種集聚了企業生產、辦公、研發、設計等多形態的都市型工業樓宇模式。
“本質上其實是升級版標準廠房，通過政府統一規劃、統一設計、統一運營，推進地上地下空間高效利用、上游下游產業鏈式集聚、生產生活生態功能復合。”高新區（濱江）經信局相關負責人透露，第二工業綜合體便是未來工業的全新典范，僅西地塊容積率就達到3.497，相當于傳統工業用地的數倍，以極高的空間利用率重塑了傳統工廠的形態。
邊建設、邊招商是這座“摩天工廠”的又一亮點。為了支持園區發展，高新區（濱江）創新項目供地方式，支持產權按照幢、層進行分割轉讓，目前已圍繞廠房“個性定制”招引企業多家。
“前段時間，又有家電商領域的頭部企業來問詢，多次溝通后已基本達成入駐意向。”該負責人說，第二工業綜合體將在今年年底投入使用，他希望多為這座“摩天工廠”吆喝吆喝，讓更多優質企業集聚于此，為濱江產業發展增添新動能。
“豎起來的工廠”，在濱江拔節生長
“工業上樓”的推進，不僅是空間布局的創新，更是產業轉型升級的重要載體。自2019年以來，濱江已陸續投入建設4個工業綜合體，用地總面積達194.5畝。
全省首家工業綜合體——薈鼎智創中心（第一工業綜合體）是其中的“先行者”。該園區占地75畝，容積率達2.5，總高度約50米，于去年3月投用。經過一年多運營，已招引企業20家，與直接供地相比，極大地節約了土地面積。“這里就像是升級版的‘標準廠房’，不僅配套設施更合理，有會議室、展廳、食堂、健身房，企業之間還能形成自己的上下游‘朋友圈’。”入駐企業浙江華仕管道董事長孫少杰說。
除薈鼎智創中心外，另外三座“豎起來的工廠”仍處于建設階段。
杭州尚健生物技術有限公司（以下稱“尚健生物”）是一家致力于惡性腫瘤等重大疾病的創新抗體藥物開發與商業化的生物制藥企業。公司由于辦公、實驗空間緊張，早在2023年就提出第四工業綜合體物業空間申請。“從那以后，園區的建設進度成了我的小小牽掛。”該企業負責人說。
據了解，第四工業綜合體位于西浦路與浦炬街交叉口東南角，項目用地面積48畝，總建筑面積約12.2萬平方米，配有GMP廠房、污水處理池等，計劃明年竣工交付。建成后，這里將是一個集聚生物醫藥類企業的工業園區，目前已有7家企業達成入駐意向。
“工業上樓”的背后，是高新區（濱江）破解土地資源瓶頸，推動“塊狀經濟”向“柱狀經濟”轉變，在全市率先探索出的新路徑。近年來，隨著越來越多“豎起來的工廠”拔節生長，在“工業上樓”模式加持下，高新區（濱江）產業發展邁開大步，工業經濟規模有望迎來下一輪躍升。
最近，沿著濱文路向南，你會驚喜地發現在彩虹快速路一側，5幢現代化高樓拔地而起，露出了“廬山真面目”。此處便是濱江區第二工業綜合體，歷時近4年建設，將于今年6月完工。
最高134米，“摩天工廠”虛位以待
濱江區第二工業綜合體擁有超過20萬平方米的建筑面積，是一處集智慧制造、智慧研發、智慧互聯于一體的產業基地。其東至百仁路、南臨彩虹快速路、西連南川路、北接規劃方陸盛街，于2021年11月開工建設。
眼下，項目外墻施工已基本完成，施工單位正搶抓天氣晴好黃金施工期，有條不紊地進行室外綠化以及公共配套區域裝修。從空中俯瞰，5幢主體建筑以建業路跨鐵立交為界，由東向西一字展開，錯落有致，最高達134米，這不禁讓人聯想到“摩天工廠”。
何為“工業綜合體”？不同于傳統工業廠房模式，工業綜合體采用多層結構，是一種集聚了企業生產、辦公、研發、設計等多形態的都市型工業樓宇模式。
“本質上其實是升級版標準廠房，通過政府統一規劃、統一設計、統一運營，推進地上地下空間高效利用、上游下游產業鏈式集聚、生產生活生態功能復合。”高新區（濱江）經信局相關負責人透露，第二工業綜合體便是未來工業的全新典范，僅西地塊容積率就達到3.497，相當于傳統工業用地的數倍，以極高的空間利用率重塑了傳統工廠的形態。
邊建設、邊招商是這座“摩天工廠”的又一亮點。為了支持園區發展，高新區（濱江）創新項目供地方式，支持產權按照幢、層進行分割轉讓，目前已圍繞廠房“個性定制”招引企業多家。
“前段時間，又有家電商領域的頭部企業來問詢，多次溝通后已基本達成入駐意向。”該負責人說，第二工業綜合體將在今年年底投入使用，他希望多為這座“摩天工廠”吆喝吆喝，讓更多優質企業集聚于此，為濱江產業發展增添新動能。
“豎起來的工廠”，在濱江拔節生長
“工業上樓”的推進，不僅是空間布局的創新，更是產業轉型升級的重要載體。自2019年以來，濱江已陸續投入建設4個工業綜合體，用地總面積達194.5畝。
全省首家工業綜合體——薈鼎智創中心（第一工業綜合體）是其中的“先行者”。該園區占地75畝，容積率達2.5，總高度約50米，于去年3月投用。經過一年多運營，已招引企業20家，與直接供地相比，極大地節約了土地面積。“這里就像是升級版的‘標準廠房’，不僅配套設施更合理，有會議室、展廳、食堂、健身房，企業之間還能形成自己的上下游‘朋友圈’。”入駐企業浙江華仕管道董事長孫少杰說。
除薈鼎智創中心外，另外三座“豎起來的工廠”仍處于建設階段。
杭州尚健生物技術有限公司（以下稱“尚健生物”）是一家致力于惡性腫瘤等重大疾病的創新抗體藥物開發與商業化的生物制藥企業。公司由于辦公、實驗空間緊張，早在2023年就提出第四工業綜合體物業空間申請。“從那以后，園區的建設進度成了我的小小牽掛。”該企業負責人說。
據了解，第四工業綜合體位于西浦路與浦炬街交叉口東南角，項目用地面積48畝，總建筑面積約12.2萬平方米，配有GMP廠房、污水處理池等，計劃明年竣工交付。建成后，這里將是一個集聚生物醫藥類企業的工業園區，目前已有7家企業達成入駐意向。
“工業上樓”的背后，是高新區（濱江）破解土地資源瓶頸，推動“塊狀經濟”向“柱狀經濟”轉變，在全市率先探索出的新路徑。近年來，隨著越來越多“豎起來的工廠”拔節生長，在“工業上樓”模式加持下，高新區（濱江）產業發展邁開大步，工業經濟規模有望迎來下一輪躍升。