韓燦明代表：

您在區六屆人大四次會議上提出的“關于加快村級留用地統籌開發的建議”已轉交我局辦理，經研究,現答復如下：

我區村級留用地開發建設經過20余年的實踐，從自主開發、合作開發到現在全面推行的統籌開發，逐步形成了具有濱江特色的留用地開發模式。目前我區留用地指標西興街道已全部清零，長河街道剩余長一山一項目1處，浦沿街道剩余4處統籌留用地項目，包括1處楊家墩、東冠、巖大房統籌項目，2處新生統籌項目，1處浦聯統籌項目,目前已全部完成規劃布點。

自我區實行統籌開發以來，由國企“統一規劃設計、統一施工驗收、統一代辦服務、統一返租經營”保障了集體經濟收益的穩步增長，有效破解了留用地項目“用地難、落地難、運營難”三大難點。隨著留用地項目的陸續建設投用，也逐步凸顯出一些問題，如國企資金壓力大、建設周期較長，同質化競爭激烈等。為破解現有留用地開發的一些堵點，區留地辦也積極謀劃改革創新舉措，加快留用地建設，合理利用留用地指標。今年以來，區留地辦積極探索“房地置換”改革創新舉措，梳理剩余留用地項目基本情況。為加快工作效率，節約資金成本，結合計劃開工建設留用地項目，先行開展了指標置換，消化部分留用地指標，浦沿五村項目原統籌協議國企自持地上建筑面積約2.2萬方，現已用國企自持部分置換部分浦聯社區留用地指標，共置換浦聯社區18.5畝留用地指標,進一步提升了浦聯社區的村集體資產收益。

針對剩余留用地項目，我們將做好前期調研和分析，根據區域產業發展和業態需求，做好項目規劃設計，因地制宜，不斷打造出精品亮點工程，有效助推全區的產業擴容，提升城市能級，實現城鄉統籌發展和共同富裕。深化留用地項目前置招商，按照“成熟一個、建設一個”機制，通過提前招商、定制開發縮短項目建設周期，有序推進剩余項目建設計劃，早日完成留用地指標的全面清零。

衷心感謝您對政府工作的關心和支持。

杭州市濱江區住房和城市建設局

杭州市濱江區人民政府浦沿街道辦事處

杭州高新技術產業開發區資產經營有限公司

2025年7月25日