韓燦明代表：
您在區(qū)六屆人大四次會議上提出的“關(guān)于加快村級留用地統(tǒng)籌開發(fā)的建議”已轉(zhuǎn)交我局辦理，經(jīng)研究,現(xiàn)答復(fù)如下：
我區(qū)村級留用地開發(fā)建設(shè)經(jīng)過20余年的實踐，從自主開發(fā)、合作開發(fā)到現(xiàn)在全面推行的統(tǒng)籌開發(fā)，逐步形成了具有濱江特色的留用地開發(fā)模式。目前我區(qū)留用地指標(biāo)西興街道已全部清零，長河街道剩余長一山一項目1處，浦沿街道剩余4處統(tǒng)籌留用地項目，包括1處楊家墩、東冠、巖大房統(tǒng)籌項目，2處新生統(tǒng)籌項目，1處浦聯(lián)統(tǒng)籌項目,目前已全部完成規(guī)劃布點。
自我區(qū)實行統(tǒng)籌開發(fā)以來，由國企“統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一施工驗收、統(tǒng)一代辦服務(wù)、統(tǒng)一返租經(jīng)營”保障了集體經(jīng)濟收益的穩(wěn)步增長，有效破解了留用地項目“用地難、落地難、運營難”三大難點。隨著留用地項目的陸續(xù)建設(shè)投用，也逐步凸顯出一些問題，如國企資金壓力大、建設(shè)周期較長，同質(zhì)化競爭激烈等。為破解現(xiàn)有留用地開發(fā)的一些堵點，區(qū)留地辦也積極謀劃改革創(chuàng)新舉措，加快留用地建設(shè)，合理利用留用地指標(biāo)。今年以來，區(qū)留地辦積極探索“房地置換”改革創(chuàng)新舉措，梳理剩余留用地項目基本情況。為加快工作效率，節(jié)約資金成本，結(jié)合計劃開工建設(shè)留用地項目，先行開展了指標(biāo)置換，消化部分留用地指標(biāo)，浦沿五村項目原統(tǒng)籌協(xié)議國企自持地上建筑面積約2.2萬方，現(xiàn)已用國企自持部分置換部分浦聯(lián)社區(qū)留用地指標(biāo)，共置換浦聯(lián)社區(qū)18.5畝留用地指標(biāo),進一步提升了浦聯(lián)社區(qū)的村集體資產(chǎn)收益。
針對剩余留用地項目，我們將做好前期調(diào)研和分析，根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展和業(yè)態(tài)需求，做好項目規(guī)劃設(shè)計，因地制宜，不斷打造出精品亮點工程，有效助推全區(qū)的產(chǎn)業(yè)擴容，提升城市能級，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和共同富裕。深化留用地項目前置招商，按照“成熟一個、建設(shè)一個”機制，通過提前招商、定制開發(fā)縮短項目建設(shè)周期，有序推進剩余項目建設(shè)計劃，早日完成留用地指標(biāo)的全面清零。
衷心感謝您對政府工作的關(guān)心和支持。
杭州市濱江區(qū)住房和城市建設(shè)局
杭州市濱江區(qū)人民政府浦沿街道辦事處
杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2025年7月25日
