華水芳代表：

您在區六屆人大四次會議上提出的“關于進一步做好提升文章 促進園區樓宇更好發展”建議已轉交我局辦理，經研究,現答復如下：

關于您提出的園區樓宇的改造提升，根據相關政策，在符合市政容量、交通容量、環境承載力、景觀風貌、消防安全等要求的前提下，允許我區存量工業用地在簽訂出讓合同補充協議及履約監管協議后，提高開發強度、增加建筑容量、開發地下空間，并不再增收土地價款。

對于園區樓宇的配套完善，食堂屬工業用地內配套的“行政辦公及生活服務設施”，項目中包含食堂在內的所有“行政辦公及生活服務設施”比例應控制在總用地面積的7%以內及總建筑面積的15%以內。此外，食堂的設計還應符合消防等專業規范要求。我區實施的“四小類”生活配套服務業態，是為了提升園區綜合服務功能而制定的針對性政策，其范圍包括便利店、圖文店等四類為園區內部提供基礎便民服務的業態。對符合條件的園區，如其確有發展需要，可按規定程序申請引入“四小類”業態，獲得審批同意后，即可為相關商戶辦理相關營業證照。并在新建項目方案審批中保障配套行政辦公及生活服務設施的空間，關于園區“四小類”配套我們將進一步開展調研，結合實際需求，優化“四小類”政策，提升營商環境。

下一步，我們將繼續優化濱江區工業園區提升發展的規劃用地審批服務，全力支持濱江區產業高質量發展。

衷心感謝您（你們）對政府工作的關心和支持。

杭州市濱江區發展和改革局

杭州市濱江區住房和城市建設局

杭州市濱江區市場監督管理局

杭州市規劃和自然資源局濱江分局

杭州市濱江區消防救援大隊

2025年9月11日